房贷退税怎么申报?房贷退税条件有哪些?

现在人们大部分是贷款买房，办了房贷后就可以申请退税，这样还能减轻一些经济压力，那么房贷退税怎么申报?房贷退税条件有哪些?

一、房贷退税怎么申报

房贷退税申报流程如下：

1、进入个人所得税APP登录信息

客户首先需要进入个人所得税的APP，客户手机上没有话需要先下载一个，然后在软件上面注册自己的信息，需要完成实名认证，如果没有完成认证，就不能顺利办理业务。

另外因为申报个税的人数有很多，客户可能需要提前预约办理时间，如果客户没有预约，那么进入软件以后可能无法办理退税业务。

2、选择专项附加扣除填报

注册完自己的信息以后，客户登录就可以看到个税专项附加扣除的栏目，客户点击以后就可以看到详细的扣除方式，除了房贷利息以外，还有子女教育、大病医疗、赡养老人、住房租金与继续教育等都可以进行专项申报，用来扣除个税。

3、选择住房贷款利息

客户选择住房贷款利息点击进入，这个时候系统会弹出相关的界面，需要客户提前准备好产权证明，比如说产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同等资料，在接下来客户填写申报信息的时候会用得上。

4、填写具体的申报信息

进入以后，客户首先需要确认基本信息，比如说客户的手机号码，提供的产权证明以及买的房子是哪里的，这个可以查看贷款合同进行确认，依次确认各项信息以后，客户就可以选择是个人全额扣除还是夫妻双方分别扣除50%。

5、提交申报的信息

如果客户确认所有的信息都正确没有问题，那么就可以按重要系统的提示提交房贷利息专项扣除的信息，在正常情况下，只要客户提交的资料不存在问题，那么专项附加扣除的审批就不会有问题，客户耐心等待系统审核的结果就好了。

值得客户注意的是，房贷利息专项附加扣除不能够与住房租金专项扣除同时申报，两者只能申报其中的一个，客户可以对照自己的实际情况，选择最适合自己的那一个去办理业务。

二、房贷退税条件有哪些?

1、房贷退税申请人必须要缴纳过个人所得税，有缴纳过才会有退税，未缴纳过是不会产生退税的。

2、申请退税的必须是首套房的贷款利息支出。

3、若是夫妻双方共同购买的房屋，只能申请一方抵扣个税，并且选择后再一个纳税年度之间是不能更改的。

4、如果已购买住房，但实际还有租房，此时只能在住房租金和住房贷款利息中二选一.不能同时享受。

房贷扣除标准在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。扣除时间为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。