改善必看，呼市在售150㎡以上大平层户型合集！
2023-11-16 14:40:53 来源：淘房网
我们在买房、看房时，都会给楼盘做一个定位，如：刚需盘、刚改盘、改善盘、终极置业盘等。每个人对刚需、改善都有自己的见解，无法用标准的指标去衡量。虽然改善盘的定价略高于刚需，但并不影响改善盘的后期溢价，随着时间流逝，改善盘和刚需盘的差价会越拉越大，这是优质产品价值凸显的自然规律。今年是呼市出改善楼盘最多的一年，我们都知道改善盘大多聚集在新城、赛罕两个区域，片区内伊泰、华润、兴泰等房企是众人公认的改善不二选择。
兴泰东河湾三期
内蒙古兴泰集团成立于1996年，先后多次荣获国家建筑工程质量最高奖项“鲁班奖”。兴泰东河湾三期是继兴泰·东河湾一期、二期之后又一力作。与其他企业不同，在兴泰，工地干净整洁灰尘少，地面基本看不到裸露的钢筋电线，施工材料分门别类，有序安置。购房者可以走进施工现场，切实感受建筑的每一道工序和细节。东河湾三期位于成吉思汗公园东侧，共规划17栋楼、1240户，主力户型面积为160-254㎡大平层住宅。周边配套优质，汇集多个城市公园及学校，是改善人群的不二选择。
伊泰的豪宅基因相信大家有目共睹。在毫沁营落址的伊泰华府晴翠B区，以43%高绿地率、约15.49%建筑密度、约1.79的低容积率在一众高密度社区中脱颖而出。项目设计108-150㎡小高层，三房朝阳，一梯一户，居住起来舒适与私密都能满足。其中150㎡户型客厅开间长达7.25米，整个户型三开间朝阳，且有17㎡的空间不计入。性价比很高。
中海河山大观
中海河山大观是呼和浩特市落地全区首个被动式超低能耗建筑，项目充分利用被动式建筑设计手段，辅以高效的能源系统、采用可再生能源技术措施，实现了项目整体能耗的大幅度降低，与普通新建住宅相比，中海河山大观供暖节能率达90%以上，是不折不扣的“绿色建筑”。项目建面约98-201㎡，精品装修交付，小狐以176㎡和201㎡的四居室改善户型举例，市面上的四居室大多为四叶草户型，即卧室分布在住宅的四个角，这就意味着房间内有两个卧室位于阴面。而河山大观的四居室有三个卧室都在阳面，这样就大大增加了房间内的光照，充分迎合北方人喜阳的特性。
伊泰华府云玺C区
伊泰置业小狐在上文提过，这里就不再赘述了。云玺C区位于如意和大街与万通路交汇处路东北，户型区间在173-266㎡。区别于其他刚需和改善混杂的项目，伊泰华府云玺C区是区域内纯改善的大平层楼盘，人群净值更高、地理位置更加优越，可谓首府改善人居的标杆之作。
中实玺樾府
中实·玺樾府建面约132-205㎡，主要以三居-四居高层为主，包括少量叠墅。在城市土地资源稀贵的当下，叠墅越来越稀缺，项目下叠经装修改造后最多可实现4层空间，上叠经装修改造后最多可实现5层空间，单层南向面宽达9.6米。地理环境和户型都不错。
中海臻如府位于赛罕区敕勒川大街4号，这里可谓是呼市的豪宅聚集区了。项目整体采用新中式风格设计，容积率为1.99，绿化率35%，共规划10栋楼，户型建面约143-245㎡。臻如府紧邻两级行政单位，临东河而建，周边有多个生态公园，内蒙古音乐厅、规划小学等高标准配套，不论是外部条件，还是内部规划，都是豪宅顶配。
呼市华润置地瑞府是全球第五个瑞府项目，处于赛罕、玉泉、新城三大主城区的交界处，是呼市的时代“新封面”。精品装修天幕大平层、落地窗，且全屋精品装修顶配，楼下就是万象城综合体，城市中心、商圈环绕、名校配置，是呼市不可多得的中心改善楼盘。(图一为175㎡户型，图二为150㎡户型)
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