等额本息和等额本金哪个好?等额本息什么时候提前还款划算?
2023-10-25 16:50:08 来源：淘房网
相信大家都知道，等额本息和等额本金都是还款方式的一种，但是它们二者有着明显的区别，选择不同的方式对将来要还的利息有着相当大的影响，那么我们今天就来看一下等额本息和等额本金哪个好?等额本息什么时候提前还款划算?
一、等额本息和等额本金哪个好
都可以选择，二者没有绝对的好与坏，购房者应该根据自己的实际情况选择。如果收入不高还款压力大，建议选择等额本息。如果收入较高或者还款压力不大，那可以选择等额本金。
1、等额本息还款的优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。如果投资收 益于贷款利率，那么占用资金的时间就越长越好，这种还款法适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如果部分年轻人的资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，利息也会相对减少。
2、等额本金还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，可能会相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻，比较适合收入较高，有一定的经济基础的人群。
二、等额本息什么时候提前还款划算
1、等额本息的最佳还款时间是在贷款总期前三分之一提前还款
2、因为刚开始的时候,等额本息还的最多的是利息,而本金比较少,所以等几年本金逐步增加的时候,在提前还款比较划算。
3、当我们房贷的总期限为20年,那么最好在7年之前还款为最佳。当我们房贷的总期限为30年,那么最好在10年之前还款为最佳。
等额本息还款，贷款总利息高，还款压力较为平均，因此提前还房贷，选择恰当的时间点还是比较重要的。一方面要避免收取提前还款违约金，另一方面需要最大程度节省贷款利息，这样提前还款才能最大利益化。
综上所述，不管是等额本息还是等额本金，均有各自的优缺点，没有绝对的谁好一说，大家应该根据自己的实际情况去选择。以上就是“等额本息和等额本金哪个好?等额本息什么时候提前还款划算?”全部内容。
