2023年楼市问题多!房价下跌可能性大吗?
2023-03-01 11:24:04 来源：淘房网
当今的楼市出现了各种各样的问题，首先就是资金问题。过去房价一直都在上涨，房子需求量大，买房子的人很多，资金根本不是问题，但是现在，房子早已供过于求，房子很难卖。
比如有数据显示，城镇居民96%以上的人都有自己的房子，持二套以上房子的占比达到41%。这就是说，需要房子的人已经非常少了。
二就是楼市烂尾。在2022年楼市烂尾的情况频发，比如据时代周报报道，因收房无期，去年西安、长沙、郑州等城市曾经出现过业主停贷，并向银行发出停贷通知事件。
这种情况之下，房企回笼资金更难，很多房企都出现了资金链断裂的现象，楼盘停工停产，越是担心楼市烂尾，烂尾楼却越来越多。购房者不敢买房，房子卖不动，库存积压，形成死循环。
房子卖不出去，房企没有资金，人们不相信期房，现房还必须用钱来建。可以说现在的楼市已经是“四面楚歌”!
这种情况之下，有房企降价促销已经成为常态，因为现在的房价依然位居高位。人们最担心的就是房价会不会下跌或者猛跌?要知道，一套房子，几乎要花尽一家人祖孙三代的所有积蓄，一旦发生了什么事，对于一个家庭就是一种致命的打击，直接影响到年轻人的婚姻和一辈子的幸福。
在当前楼市这种情况之下，很多购房者变得越来越谨慎小心。因此，尽管房企通过很多优惠比如送家电、送车位、甚至直接送车等来吸引顾客，但效果并不怎么样。原因当然是现在的房价根本就没有跌下来。那么，房价还会下跌多少呢?
房价不会无限制下跌，房价下跌是有底线的，不能超过30%，毕竟建房子成本是非常高的，房价下跌超过20%，大部分房企都会消失。
其实，就当前的房价来看，房价下跌的可能性并不大，除少数小城市小县城外，大部分城市，房价不但没有下跌，又开始了上涨，不过上涨幅度也非常小。就是说，现在的房价虽然跌不下来，同样也涨不动，现在买房和前几年买房价格差不多。
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