楼市逐步回暖!房地产政策效果怎么样?
2023-03-01 11:13:08 来源：淘房网
过去一年，中国房地产市场整体延续下行压力，叠加疫情因素影响，行业表现持续低迷。同时，“房住不炒”主旨愈加清晰，行业发展逻辑加快从“规模”向“品质”转变，房地产转向新发展模式的趋势越发明确。
国家统计局数据显示，2022年，全国商品房销售面积13.58亿平方米，比上年下降24.3%。全国商品房销售额13.33万亿元，下降26.7%。对于全国房地产企业来说，2022年可称之为“至暗时刻”但部分优质房企，保持了发展韧性。
2023年春节假期后，多地房地产市场表现出明显的复苏信号，到访带看、项目成交等数据均有明显修复。压抑已久的楼市开始回暖。连日来，北京、上海、深圳、杭州、成都等多个热点城市售楼处人潮涌动，二手房经纪人异常忙碌。
一线城市中，1月底至今，上海已连续出现5个“日光盘”，更有项目出现“千人摇”现象;去年底热度欠佳的二手房市场亦明显回温：2月前两周，链家门店的成交量较此前增长50%—60%，带看量增长30%—40%。
市场活跃度的好转，主要受益于疫情管控放松后市场积极信号的不断释放。内蒙古各地同样政策频出，呼和浩特市举办“筑巢引凤·乐居青城”房产展销月活动，展销月期间可申请领取所纳契税100%的财政补贴，除此之外，对在呼和浩特市非公企业就业或自主创业、毕业5年内首次在市域内购房的全日制普通高校本科及以上学历的毕业生，可享受人才购房补贴。
目前房地产市场还处于修复阶段，3月份以后的市场表现也要看政策变化。短期看，部分城市3月或出现小阳春行情，但市场回暖的持续更需要居民置业信心和收入预期的恢复，整体仍需依赖宏观经济基本面的修复情况。
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